Kira hukukuna uygun bir şekilde, kiracılarına dava açan ev veya işyeri sahipleri, Kiracı Tahliye Davası Ne Kadar Sürer? sorusuna yanıt aramaktadır. Kiracıların tahliye süreci ve bunun ile alakalı işlemler borçlar kanunu’nda düzenlenmiştir.
Ev veya işyeri sahiplerinin, gayrimenkullerini kiraya vermesi sonucunda, kira sözleşmesindeki belirtilen sürenin sona ermesi, kiralanan gayrimenkulün kullanımında sözleşmeye aykırı hareket edilmesi, kiranın belirlenen süre zarfında ödenmemesi ve yasalarda belirtilen diğer sebeplerden dolayı, kiracının tahliyesine ilişkin açılan davalar tahliye davası olarak adlandırılır.
Tahliye davasının sonuçlanma süresi, dosyanın niteliğine, davayı yürütmekte olan mahkemenin iş yoğunluğuna, kiracının itiraz hakkını kullanmasına göre değişiklik gösterebilir. Tahliye davalarında ortalama karar süreci, 3 ay ile 1 buçuk yıl arasında değişiklik gösterir.
Kiracı En Hızlı Nasıl Tahliye Edilir?
Konu İçeriği
Gayrimenkul sahibi olan kişilerin, kiracıları ile alakalı en çok karşılaştığı problem, kira alacağının tahsili ve kiracının tahliye edilmesidir.
Kiracıların tahliyesi, için bazı hukuki yöntemler mevzuatta belirlenmiş olup bu süreç genel olarak uzun sürmektedir. Gayrimenkul sahipleri için en çok merak edilen konulardan birisi de Kiracı En Hızlı Nasıl Tahliye Edilir sorusudur. Bu soruya cevap olarak, şu iki seçeceği sunabiliriz. Birincisi 2 haklı ihtar sebebi ile tahliye davası açmak, ikincisi de temerrüt nedeni ile tahliye davası açmak ve tahliye talep edilerek icra takibi başlatmaktır.
Bu süreçlerden en erken sonuç veren, temerrüt nedeniyle tahliye talepli icra takibi başlatılmasıdır. Bu hukuki yöntemde, dava süreçlerinde olduğu gibi ihtarname, süre verme vb. bir delile veya ek sürece ihtiyaç duyulmadığından dolayı uygulamada sıklıkla tavsiye edilmektedir. Kiracı Tahliye Davası Ne Kadar Sürer konusu ev ve işyerleri sahipleri için önem arz etmektedir. Kiracının tahliye talebine itiraz etmiyor olması, sürecin fazla uzamaması ve en kısa sürede karara bağlanması için kolaylık sağlayacaktır.
Kiracı Tahliye Davası Masrafları
Ev sahipleri arasında merak konusu olan bir diğer husus, Kiracı Tahliye Davası Masrafları mevzusudur. İlk olarak belirtmemiz gerekir ki davaya ilişkin harç ve masraflar her yıl tekrar güncellenmektedir. Bu sebeple sabit bir rakam ifade etmek yanlış olacaktır. Ancak dava açılmadan önce o günkü düzenlemelere göre kiracı tahliye davası masraflarını avukatınız aracılığı ile öğrenebilirsiniz. Kiracı Tahliye Davası Masrafları dava açılırken davacı tarafından ödenmesi gerekmektedir. Tahliye davasını kazanılması durumunda bu kiracı tahliye davası masrafları karşı taraftan talep edilebilir.
Belirli bir sürede sonuca bağlanmayan davalara yönelik yaptırım öngörülmektedir. Böylelikle hak ihlallerinin önüne geçilmesi amaçlanmıştır. Avrupa Birliği kriterlerine göre Kiracı Tahliye Davası Ne Kadar Sürer sorusunun cevabı olarak , tahliye davalarının en fazla 451 günde sonuca bağlanmasına karar verilmiştir. Avrupa Birliğine aday ülke olan Türkiye, Türk yargı sisteminde öngörülen dava süresini bu şekilde belirlemiştir.
Kiracı Tahliye Davası Nasıl Açılır?
Kira sözleşmesinin sona erdiği tarihten 15 gün önce aksi bir bildirimde bulunulmadığı sürece kira sözleşmesi 1 yıl daha uzar. Eğer kira sözleşmesinde bir tarih belirtilmemiş veya belirtilen tarih daha uzun ise, kiracının tahliye davası için yasal fesih süresi olarak belirtilen süreye uyması gerekir.
Yazımızda tahliye davası nedir, Kiracı Tahliye Davası Nasıl Açılır, kirayı ödemeyen kiracının tahliye işlemi ne kadar sürer gibi sorularınıza cevap bulabilirsiniz.
Diğer tüm davalarda olduğu gibi kiracı tahliye davası için de kesinleşmiş bir süre belirtmek mümkün değildir. Tahliye davası sürecinde delillerin toplanması, mahkemedeki yoğunluk, duruşma sayısı ve aralıkları gibi pek çok değişken vardır. Bu sebeple, Kiracı Tahliye Davası Ne Kadar Sürer , kiracı tahliye davası tam olarak ne zaman sonuçlanır gibi sorulara net bir şekilde cevap vermek mümkün değildir.
Kiracı Tahliye Etmenin En Kolay Yolu
Kiracıyı çıkarmanın en kolay yolu diye bir durum söz konusu değildir. Normalde bir kiracı tahliyesi yöntemi, bir olay için uygun olduğu halde başka bir olay için mevcut hak kaybına sebep olabilir.
Örneğin ev sahibinin, ihtiyaç nedeniyle kiracıyı evden çıkardıktan sonra aynı evi, ihtiyaç olarak öne sürülen kişiden başkasına kullandırması halinde, çıkarılan kiracıya tazminat ödemesi gerekir.
Kiracı Tahliye Etmenin En Kolay Yolu , öncelikle kiracının ne kadar süredir kirada kaldığı, ödemelerini ne düzende yaptığı, kiraya veren kişinin ihtiyaçları, piyasadaki genel durum vs. gibi onlarca etken değerlendirilerek kanunda kiracıyı tahliye etme yolları olarak belirtilen hallerden en uygununu bulmaktır.
Yani somut olaya göre değerlendirme yapılmalı ve Kiracı Tahliye Davası Ne Kadar Sürer sorusuna net bir yanıt almak için, bu süreçte muhakkak yetkili bir avukat yardımı almak gerekmektedir.. Aksi halde kişi, haklı durumda iken haksız duruma düşerek zararını daha da geriye dönülmez bir noktaya getirebilir.
Mersin Kira Avukatı
Son dönemlerde içerisine bulunduğumuz ekonomik dalgalanmalar nedeniyle gayrimenkul satış rakamları ve kira bedelleri öngörülemez şekilde değişkenlik göstermektedir. Bu durum kira uyuşmazlıkları hakkında dava açılmasına, icra takibi başlatılmasına yahut ihtarname vasıtasıyla tarafların harekete geçmesine neden olmuştur.
Ayrıca bu alanda dava şartı arabuluculuk çalışmaları da bakanlık, meclis ve arabuluculuk daire başkanlığı tarafından yürütülmektedir. Tarafımızca bu çalışmalar da yakından takip edilmektedir. Mersin kira avukatı olarak kira hukukunda uzman avukat sıfatıyla ve çeşitli alanlarda uzman ve deneyimli hukuk büromuzda sizlere hizmet vermekteyiz.
Kiracı tahliye davası masrafını kim öder?
İlk etapta davayı açan taraf ilk masrafları ödemektedir, daha sonra oluşabilecek yargı masrafları, davanın kaybedeni tarafından ödenmektedir.
Kiracı tahliye davası nedir?
Ev veya işyeri sahiplerinin mülklerini kiraya vermesi sonucunda, yasal haklı sebepler doğrultusunda kiracının tahliyesine ilişkin açılan davalar tahliye davası olarak adlandırılır.
